扛不住大势!深圳湾豪宅降价超 16%中介苦练“无

 bob综合体育注册新闻     |      2022-03-25 19:58

  近期,乐居关注报道深圳的房屋租赁市场(点击传送),希望 降租 的租客和担忧空置的房东,一场有声的博弈,在疫情的催化下,正在翻涌。

  近期,乐有家研究中心调研深圳二手住宅过户量排名前 50 的片区,在过去半年内,扛不住大势!深圳湾豪宅降价超 16%许多成交重点片区中的热门楼盘,议价空间加大,对于买家而言是利好。

  数据显示,南山大冲片区成交价下滑最严重,降幅达 17.2%,bob综合app下载官网下载 - 官方最新版App下载片区内成交较好的小区,大冲城市花园、华润城润府,挂牌价均下滑,有 2.4-3% 的幅度。

  太古城花园北区、南区二手官方指导价为 13.2 万 /㎡。而近期有中介挂出出售信息,南区 B 栋一个 40.9㎡的户型,业主急卖挂牌价 720 万,折合一平米超过了 17.6 万元。然而,该户型去年挂牌价是 860 万元,下降了 140 万,下滑幅度超过 16%。

  像后海、大冲这种动辄上千、数千万的房子,降价哪怕一个百分点,都是不小的数目。下行周期又遭遇了疫情封城,类似这种降价出售楼盘太多,成交也不甚明朗。

  乐有家报告中指出,南山是高新企业的聚集地,居住人群经济实力也较强。其中大冲新城花园过去半年过户量达到 50 套,在全行政区来说都算是较高的。

  当然,在调研的前 50 个成交热门片区中,也有部分片区成交较为坚挺,能有逆势表现。这些小区普遍表现为:总价不高、置换生态好、交通便捷等特性。龙岗中心城、坂田,罗湖的黄贝岭和福田的莲花,价格相对坚挺。

  50 个片区中业主售价(挂牌价),出现下滑的有 44 个,占比近 9 成,这一片 绿 代表着业主的心态。

  3 月 14 日 -3 月 20 日,深圳一手住宅周成交 140 套,环比下跌 75.6%,甚至不如成交高峰期一天的成交量;二手房方面,根据住建局公布的数据,住宅周成交 33 套。

  上周二手房周成交量是春节后的低位,春节后平均周成交在 200 多套,下滑至十位数。可见疫情带来的 停摆 影响之大,对本于夹缝中生存的深圳二手房中介,又一记重锤。

  有中介向乐居透露,自去年 11 月返回家乡,原计划是春节后再战江湖,可曾想一个疫情却几乎扯断这根希望的绳索, 行情 + 疫情 的双重夹击,处境如同风雨中飘摇的枝叶。bob综合app手机客户端下载 - 正版

  从事地产中介超过 10 年的杨哥深知,房地产行业是一条产业链,开发商日子不好过,上下游都跟着遭殃。

  我心态一直很好,顺势而为,市场不好就当好好休息。中介苦练“无bob综合app手机客户端虽然在老家,还是时刻关注深圳,做好随时回来的准备 。

  类似这种隔离、封闭式的防疫管理,也许将成为深圳未来一段时期内的常态,为了适应这种情况,深圳中介硬是摸索出了新谋生招式—— 无人机带看房 !

  实际上,目前许多找房 APP,上面也有 VR、视频看房功能,即便不可以出门,也能了解房屋大致情况。

  房地产税推迟!五部委喊线 日,bob综合app下载官网下载 - 官方最新版App下载国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。